RS ukida porez na prenos nepokretnosti

BANJALUKA, Vlada Republike Srpske predložila je Narodnoj skupštini potpuno nov Zakon o porezu na nepokretnosti, kojim se predviđa ukidanje poreza na prenos vlasništva nad nepokretnostima i poreza na poklon i nasljedstvo nepokretnosti.

Usvajanjem ovog zakona, koji će na na dnevnom redu Narodne skupštine naći 30. januara,  biće okončana reforma svih direktnih poreza u nadležnosti RS.

Suštinska razlika u oporezivanju nepokretnosti je što će se, kao u razvijenim zemljama, nepokretnosti oporezivati prema vrijednosti, a ne kao sada u Republici Srpskoj plaćanjem poreza po kvadratnom metru, bez obzira na tržišnu vrijednost.

Druga novina je što će zemljište i nepokretnosti činiti jednu cjelinu čija se vrijednost oporezuje, odnosno neće kao sadea biti odvojene u poreskom tretmanu.

Predlagač zakona je predvidio da je poreski obveznik  i lice koje koristi nepokretnost ako se ne može odrediti vlasnik nepokretnosti.

Dosadašnja iskustva sa primjenom Zakona o porezima na imovinu nisu zadovoljavajuća.

Njime nisu obuhvaćene sve nepokretnosti, opštine nemaju gotovo nikakav uvid u oporezivanje nepokretnosti na njihovoj teritoriji, poresko opterećenje nije proporcionalno vrijednosti nepokretnosti, a time ni ekonomskoj snazi poreskog obveznika, što je u suprotnosti sa Ustavom RS.

“Sadašnji zakon (Zakon o porezu na imovinu) ima čisti fiskalni karakter i ne omogućava vođenje ozbiljnije politike u ovoj oblasti, čime nepokretnosti, kao jedan od značajnih dijelova ukupnog društvenog bogatstva RS, ostaju izvan poželjne ekonomske regulacije”, navodi se u obrazloženju Nacrta zakona o porezu na nepokretnosti.

Nacrtom zakona predviđeno je da primjena počne 01. januara 2009. godine.

Za njegovo sprovođenje potrebno je iz Budžeta izdvojiti 15,5 miliona maraka, koje će, smatra predlagač biti višestruko vraćena već u prvim godinama primjene.