Srbi više prodaju, Rusi manje kupuju

Bar – Promet nekretnina u Baru je ušao u fazu stagnacije, ali iako nema kupaca, prodavci još uvek drže visoke cene.

– Na prodaju se mnogo lakše odlučuju vlasnici nekretnina iz Srbije, nego ovdašnji prodavci, kaže Dušan Lekić, vlasnik agencije za nekretnine „Lunil’’.

Kvadrat stana u novogradnji i dalje staje od 2.500 – 3.500 evra, dok u starijim zgradama kvadrat ne pada ispod 2.000 evra. Slična je situacija i kada je reč o ceni zemljišta. Kvadratni metar košta od 100 do 300 evra, s tim da uz samu obalu staje i do 500 evra, a daleko od mora može se naći i za pedesetak evra.

Kuće se prodaju „od oka”, zajedno sa placem, a cena boljih kuća je i do milion evra.

– Ruse i dalje interesuje pogled i spremni su da odreše kesu, ukoliko je kuća „na peni od mora”. Nedavno sam ih vodio da vide jednu kuću u Sutomoru, ne toliko lepu, ali sa ekskluzivnim pogledom, koja košta 550.000 evra. Mislim da će posao biti sklopljen, veli Lekić.

On očekuje da će se cena kvadratnog metra stana ustaliti na 2.000 do 2.500 evra

– Promet nekretnina u Baru zamro je od decembra prošle godine, a krivac tome je neusvajanje Zakona o svojinsko-pravnim odnosima u crnogorskom parlamentu. Uporedo sa ovim, trenutno je u javnoj raspravi i Zakon o državnoj svojini i to su dva veoma bitna zakona za ovu materiju, kaže Vera Kirović, vlasnica preduzeća „Svetionik” koje se bavi i prometom nekretnina.

Po njenim rečima, stanje će biti nepromenjeno dok ovi zakoni ne budu usvojeni, a onda očekuje skok cena.

– Za sve ovo vreme u Baru ne jenjava interesovanje, naročito velikih investicionih kuća koje žele da kupuju zemljište za podizanje turističko-stambenih kompleksa, naglašava Kirovićeva.

Izvođači radova na stambenim objektima koji se grade mahom za rusko tržište, kažu da su sada cene stanova realno oko 2.000 – 2.200 evra po kvadratu i da je u Baru vidno opala potražnja kupaca iz Rusije. Oni procenjuju da na to ima uticaja i situacija sa Kosovom, koje je stalno prisutno na ruskim TV stanicama, pa se ljudi boje nestabilnosti u regionu.