Bogatstvo za lokal

Iako traje sezona godišnjih odmora, agencije za izdavanje nekretnina imaju posla. Istina, stanovi su u ovo vreme, po pravilu, manje traženi, ali zato vlada veliko interesovanje za lokale i poslovni prostor. Tako se, na primer, oni u strogom centru izdaju odmah, i to po izuzetno visokim cenama!
– Pojavile su se strane firme sa novim brendovima koje traže kvalitetan poslovni prostor na prestižnim lokacijama. Nedavno sam, posle tačno pet godina, dobila u ponudi lokal u Knez-Mihailovoj i, naravno, izdala ga za tren. Stranci koji u Beograd dolaze zbog posla traže i odgovarajuće stanove. Ipak, što se tiče stambenog prostora, ponuda je veća od tražnje. Vlada uobičajeno letnje zatišje. Međutim, mnogo je bolje sada tražiti i naći odgovarajući stan nego čekati septembar kad obično nastaje panika. Ko sad iznajmi stan, platiće jednu kiriju više, ali će zato mesečno uštedeti sigurno 50 evra! Stanovi se u ovom periodu izdaju 15 do 20 odsto jeftinije jer zakupodavci ne žele da stoje prazni. Dakle, ta jedna kirija više biće neosetna jer je ušteda višestruka. Upravo sam posredovala u izdavanju dvosobnog kompletno opremljenog stana na Karaburmi. Zakupac je studentkinja koja je, poučena prošlogodišnjim iskustvom kada je morala da prihvati stan u suterenu jer ništa bolje nije mogla da nađe, odlučila da se obezbedi na vreme – kaže Vesna Zorić, vlasnica agencije Trijumf.

Slične savete daju i u agenciji Bogić rent, ali i upozoravaju da mnogi koji prvi put traže stan u Beogradu nasedaju na razne priče da se za malo novca može obezbediti odličan prostor:

– Dolaze ljudi i čude se kako nismo u mogućnosti da im nađemo stan za 100 evra mesečno. Ali se dešava i da oni koji su iskusili prevaru agencija koje rade na učlanjivanje, a ne po realizaciji, mole za pomoć. Naravno, svi bi želeli da nađu lep stan na lokaciji koja im se sviđa za što manje para. Narod nema novca i zato se najbrže izdaju mali stanovi od 250 do 300 evra. Porodice mogu da iznajme nešto jeftinije a dobre stanove u Krnjači, na Karaburmi, u naselju Braća Jerković, u Mirijevu... Ima i stranaca koji žele luksuzne stanove i ne pitaju za cenu, ali njih je malo. Oni obično traže stanove oko „Arene”. Ovog leta veoma je tražen poslovni prostor.

Izgleda da je mnogo onih koje vreli dani neće odvratiti od namere da počnu novi posao.

– Ranije su bile u modi pekare i kladionice. Sada se traži prostor za kafiće i butike. Ukoliko je lokal dobro sređen i u centru, zakupac je spreman da plati čak i do 10.000 evra mesečno! Visoko se kotira i poslovni prostor oko novobeogradske „Arene”. Očekuje se, takođe, da će i lokali u novom naselju preko puta SIV-a biti traženi. Stranci vole Novi Beograd koji pruža određene pogodnosti za posao, a istovremeno u ovom delu grada iznajmljuju i luksuzne, prostrane stanove za koje plaćaju zakupninu od 1.500 do 2.000 evra. Sa našim ljudima je drugačije. Nemaju mnogo novca. Nerealno je očekivati da za 150 evra mogu da iznajme stan sa centralnim grejanjem. Sad mogu da nađu kvalitetniji stan za manje novca jer je leti veći izbor. Prema našim procenama, cene u septembru neće rasti – smatraju zaposleni u agenciji Lider rent.

Ako tražite stan ili poslovni prostor, zaboravite na vrućinu jer sada možete da nađete ono što želite i, što je još važnije kad su u pitanju stanovi, po pristupačnijoj ceni.