Nepovoljni stambeni krediti

BANJALUKA - Iako svake godine kamatne stope u komercijalnim bankama BiH beleže pad, stambeni krediti i dalje su nepovoljni. S druge strane, kvadrat novoizgrađenog, ali i polovnog stana se nudi po astronomskim cenama.
I bankari priznaju da još mali broj ljudi može sebi da priušti stambenu pozajmicu kod banke, jer kvadrat polovnog stana, barem u Banjaluci, košta oko 2.000 KM u zavisnosti na kojoj lokaciji se nalazi zgrada. Kvadrat stana u tek izgrađenoj zgradi košta više od 2.500 KM.
Tako za stan od 60 kvadrata treba, ako se pronađe po ceni od recimo 1.800 KM, treba čak 108.000 KM. Retko ko može da 240 meseci vraća po 890 KM, jer to predstavlja oko 300 KM više od prosečne plate u Republici Srpskoj.
U manjim opštinama cene stanova su nešto povoljnije, ali je i standard niži.
- Nekoliko godina planiram da kupim polovan stan, ali nisam ispunjavala uslove koje banke traže za odobrenje kredita. Pošto su kamatne stope sada nešto niže, mislim da ću dobiti pozajmicu - kaže Mirela Zgonjanin iz Prijedora.
Ona planira da od jedne banke pozajmi hipotekarni stambeni kredit od 32.000 KM na deset godina i sa efektivnom kamatnom stopom od osam odsto. Njena mesečna rata biće oko 400 KM.
Inače, kamatne stope su u proseku devet odsto na godišnjem nivou. Komercijalne banke su, po odluci Agencije za bankarstvo, od 1. jula duže da iskažu efektivne kamatne stope koje predstavljaju jedinstven način iskazivanja kamata zbog jednostavnijeg upoređivanja uslova banaka prilikom odobravanja kredita i depozita.