Kvadrat novog stana 1.200 KM

Cijene novogradnje, ali i stanova u zgradama izgrađenim prije tri-četiri decenije, kretali su se prije pola godine i do 2.000 KM...

Stan u novogradnji u zeničkom naselju Brist može se kupiti i za nepunih 1.200 KM po kvadratu. Naglo pojeftinjenje rezultat je recesije, slabije potražnje, ali i gradnje, koja prevazilazi potrebe i potražnju.


Atraktivne lokacije

Cijene novogradnje, ali i stanova u zgradama izgrađenim prije tri-četiri decenije, kretali su se prije pola godine i do 2.000 KM po kvadratnom metru.

U jednom trenutku polovan i nerenoviran stan prodavan je po cijeni od 1.700 KM po kvadratu, za koliko se mogla kupiti i potpuno nova stambena jedinica na isto tako atraktivnoj lokaciji, što je bio apsurd, kazali su nam zenički građevinci.

Tako je zabilježen slučaj osoba koje su po istoj cijeni prodale svoj stan u zgradi napravljenoj prije 40 godina te kupile novoizgrađeni doplativši samo iznos PDV-a.

Globalna kriza, ali i zatezanja komercijalnih banaka zbog sredstava osiguranja za dobivanje kredita, prouzrokovali su drastičan pad potražnje stanova u Zenici.

Najbrže su reagirali građevinci. Za samo nekoliko dana Građevinsko preduzeće "Gradnja" u Crkvicama i "Izgradnja-invest" na Bristu oborili su cijene stanova i poslovnih prostora u novogradnji za 20-30 posto. Na obje lokacije ostala je neprodana po trećina poslovnih i stambenih prostora.


Kupoprodajni ugovori

Nekoliko notara sa kojima smo razgovarali kaže nam da se na prste jedne ruke mogu nabrojati kupoprodajni ugovori za stanove, ali i za kuće, koji su sklopljeni u januaru. Uporedo s tim, do kraja ove godine trebao bi biti useljen i poslovno-stambeni objekt na Mokušnicama, koji gradi "Hass komerc".

Općina drži cijene građevinskog zemljišta iz ranijeg perioda tako da nema ni novih projekata. Od postojeće gradnje ostala je neprodana po trećina prostora, dok novoizgrađeni poslovni kompleksi "Džananović" i "Metalurg city centre" muče muku da zadrže i postojeće poslovne partnere iako imaju znatan broj nepopunjenih poslovnih prostora.