U Evropi počela rasprodaja nekretnina

Banke se plaše prospasti evrozone i prodaju nekretnine. Po ocenama Morgan Stanley, kreditne institucije već raspolažu sa 600 milijardi evra u obliku nepokretnosti. Glavni kupci tih aktiva su krupni investicioni fondovi, kao i privatna lica.Ti su investitori uvereni, da jeftine evropske nekretnine mogu obezbediti u budućnosti visoke prihode.

Tržište nekretnina Evrope trenutno je najatraktivnije, tokom poslednjih 10 godina. Tako makar smatraju spekulanti, brokeri koji su specijalizovani za preprodaju kvadratnih metara. Pre tri godine, oni su kupovali u bescenje američke nekretnine, nakon što je to tržište preživelo kolaps, kako bi ih kasnije kada se ekonomija oporavi, prodavali za velike sume.

Sada je red došao na Evropu. Banke u regionu su počele jeftino da prodaju nekretnine koje su im došle u posed preko dugova- od hipoteka, koje su tokom krize „naplaćivali“ od svojih klijenata. Više nema svrhe nadati se da će klijenti imati snage da povrate, otkupe svoje nekretnine. Tim pre što su glasine o kolapsu evrozone sve učestalije. Najbolje tržište za kupovinu jeftinih a kvalitetnih nekretnina je zapad i sever Evrope. Na ovu temu govori predsednik Međunarodne agencije nekretnina Gordon Rock Stanislav Zingel:

- Ako pogledate države poput Nemačke, Austrije, Švajcarske, tamo je proces kapitalizacije aktiva počeo još 2009.godine. Imajući u vidu princip „kupiti onoga ko poslednji tone“, te države imaju prednost da privuku investitore na svoja tržišta. Rasprodaja aktiva banaka Velike Britanije, pre se mogu odnosti na južnu Evropu, istočnu Evropu. Takođe tu su Francuska, Italija, Španija.

O ostalim evropskim državama, posebno onim zahvaćenim krizom, govori direktor finansijske grupe „ALOR“ Sergej Hestanov:

- Ekonosmka kriza u zemljama PIIGS (Portugalija, Irska, Italija, Grčka, Španija) nastavlja da se razvija, problemi samo narastaju. U tim uslovima tržište nekretnina će u najboljem slučaju stagnirati. U državama severne Ervope dinamika je obrnuta- tržišta nekretnina deluje privlačno, jer je ekonomska situacija, bez obzira na krizu.

Što se tiče nekretnina u Rusiji, taj sektor može postati blagorodna osnova za investiranje sa nekih drugih strana. Kvadratni metri u ruskim gradovima su rasli čak i tokom prvih godina krize. U poslednje vreme, na primer, u proteklih šest meseci, cena kvadratnog metra u Moskvi porastala je sa 5 na 5,5 hiljada dolara. A ako pratite dinamiku u ruskim regionima, stan u Nižnjem Novgorodu tokom prošle godine je poskupeo za četvrtinu, u Jekaterinburgu malo manje - za 20%. Reći da ovaj trend slabi- ne bi odgovaralo istini.