Pale cene stanova u Beogradu?

Konačno, posle dve godine vrtoglavog poskupljenja, cene nekretnina u Beogradu će krenuti silaznom putanjom, jer su u novonastalim okolnostima neodržive, pišu „Novosti”.

Kupaca gotovo da nema, banke su zaoštrile kriterijume za odobravanje kredita i povećale kamate. A i prodavci su zasada oprezni, osluškuju šta se dešava na tržištu i stanove prodaju samo oni koji su na to primorani.

„Niko nam se još od prodavaca nije javio sa zahtevom da snizimo cenu njegovih kvadrata. Trenutno cene miruju i videćemo šta će se dalje dešavati. Sve zavisi od potražnje, ali kako sada stvari stoje, potpuno je logično da kvadrati pojeftine”, kaže Jadranka Simić iz agencije „Old rojal”.

I Milan Simonović, iz agencije „Menadžer”,kaže da očekuje smanjenje cena kvadrata za 10 do 20 odsto, mada naglašava da je srpsko tržište specifično i da pravila nema.

Međutim, Kaća Lazarević, suvlasnik agencije „Alka”, navodi da je ponuda znatno poboljšana u Beogradu i da ova agencija već beleži pojeftinjenje kvadrata za deset odsto.

„Građani su uplašeni i ne žele da osete posledice svetske finansijske krize, pa žure sa prodajom manje kvalitetnih stanova. Očekujemo sigurno još veći pad cena”, navodi suvlasnica „Alke”.

U engleskoj kompaniji „King Strdž”, koja se bavi nekretninama i ima predstavništvo u Beogradu, navode da ne očekuju značajne promene cena stanova u glavnom gradu na kratki rok.

Srednjoročno, realno je očekivati pad cena manje kvalitetnih stanova i manjih stanova koji se sada najviše grade.