Поново субвенције за стамбене кредите

Стамбени кредити које дотира држава опет се одобравају. После кратке паузе банке су од јуче почеле да примају захтеве за те кредите. Зелено светло претходно им је упалила Национална корпорација за осигурање стамбених кредита, а на основу Уредбе о привременом финансирању којом је за те намене до краја јуна у буџету обезбеђено 200 милиона динара.
Право решење за потпуни наставак програма субвенционисаних кредита, како је нагласио потпредседник српске владе Божидар Ђелић, јесте усвајање буџета за 2007. Он је најавио да ће се додатна средства за субвенционисање стамбених кредита обезбедити у буџету који ће бити изгласан до краја јуна и да постоји могућност да се ти кредити одобравају и старијима од 45 година. Недавно је држава одлучила да субвенционира и стамбене кредите индексиране у швајцарским францима, а у плану нове владе је и да се  слободе плаћања пореза они који први пут решавају стамбени проблем.

Кредити уз субвенцију државе су тренутно најповољнији дугорочни зајмови за куповину непокретности на нашем тржишту. Намењени су држављанима Србије млађим од 45 година који немају решено стамбено питање. Месечна породична примања не смеју да пређу 100.000 динара, а стан не сме бити скупљи од 100.000 евра. Услов је и да корисници кредита не могу имати власништво над неком непокретношћу нити отплаћивати други стамбени зајам.

Некретнина може да буде неукњижена, али је потребна хипотека која се ставља на неки други објекат одговарајуће вредности. У току отплате станови се не могу давати у закуп, а првих пет година није могућа превремена отплата нити продаја. Обавезна је и пријава пребивалишта, најкасније 15 месеци од дана закључивања уговора о купопродаји.

Да би се добио овај најповољнији кредит потребно је учешће од пет одсто, 20 одсто обезбеђује држава, а осталих 75 процената банка. Ако је, на пример, рок отплате 30 година враћа се дуг банци 25 година, уз важећу камату која је у свим банкама променљива, а последњих пет година држави уз камату од само 0,1 одсто.

У овој години планирано је да се обим осигурања Националне корпорације увећа за око 20 одсто. Укупна осигурана сума кредита банака код стамбених кредита са субвенцијом Владе РС износила је до средине прошлог месеца око 81 милиона евра. Толики износ је додељен за укупно 3.233 субвенционисана стамбена „кредита за младе”.

Кредити са субвенцијом државе, заједно са кредитима осигураним код Националне корпорације за осигурање кредита, два су најтраженија модела стамбених зајмова и код  Банке Интезе. Од почетка године банка је примила 300 захтева грађана за стамбени кредит са субвенцијом државе, што потврђује, како истичу из те банке, да је интересовање за овај вид стамбеног кредитирања прилично велико.

За кредит са субвенцијом државе од 40.000 евра на рок отплате од 30 година, уз учешће од 2.000 евра и ефективну камату од 6.30 одсто, провизија у Банци Интеза износи 975 евра. Првих 25 година месечна рата је 189,20 евра, а последњих пет 133,67 евра.

И из Комерцијалне банке потврђују да је и јуче, као и раније, било интересовања за кредите уз субвенцију. За кредит од 50.000 евра узет у Комерцијалној банци на 30 година, уз камату од 6,90 одсто, првих 25 година рата износи 257,69 евра. Последњих пет година држави се отплаћује по 167,09 евра месечно. Претходно ваља дати за учешће 2.500 евра, а банци 187,50 евра на име провизије од 0,5 одсто као и Националној корпорацији 1.031 евро за премију осигурања плус 30 евра једнократно.

Да је нова шанса да добију кредит уз субвенцију државе „погурала” грађане да поново дођу и траже обрасце на шалтерима потврдили су јуче и из других банака које су у овом програму попут Сосијете женерал банке, Рајфајзена и Евробанке ЕФГ Штедионице.