До јефтинијих станова само најбржи

Министарство просторног планирања није припремило критеријуме према којима ће утврђивати ко ће моћи да купи стан у оквиру програма јефтине станоградње.

Због неутврђених критеријума могло би да се деси да корупција уплива у пројекат градње јефтиних станова.

Једино је познато да ће до стана моћи да дође особа која никада није куповала некретнину, али није јасно шта ће се десити уколико за један стан буде више таквих кандидата и да ли ће у случају гужве подмићивање бити „адут“ за долазак до кључева.

Интересовање је већ сада велико иако радови нису ни почели, а да су заинтересована лица спремна на све сведочи и све чешће распитивање појединаца о евентуалној вези у комисији која би му омогућила да дође на листу за стан.

У Министарству за животну средину и просторно планирање тврде да никакава комисија неће одлучивати о томе ко ће моћи да купи субвенционисане квадрате.

„Цео концепт јефтине станоградње заснован је на принципу тржишта и приликом продаје се од тога неће одступити. Сама уредба којом је програм дефинисан регулише да се као купци могу јавити они којима је то прва куповина стана и купци ће то доказивати у изјави коју потписују под пуном материјалном и кривичном одговорношћу“, каже за Данас Немања Комазец, државни секретар у том Министарству.

"Ко пре девојци" - његов стан

С друге стране, он додаје да уколико интересовање купаца буде веће од броја станова у понуди, до уговора ће доћи онај „ко пре стигне девојци“.

И у Грађевинској дирекцији Србије, која је инвеститор првог пројекта јефтине станоградње у београдском насељу Бањица, кажу да није планирано формирање комисије.

„Резервација стана за који је потенцијални купац заинтересован биће могућа када пројекти буду готови и када будемо знали површину и распоред јединица. За сада, постоји списак грађана који су оставили контакт телефоне, како бисмо им јавили када ће моћи да уђу у процедуру“, каже за Данас Драгана Новић из службе маркетинга Дирекције.

Међутим, она није појаснила да ли ће људи који се сада налазе на списку имати и предност при куповини или ће се на списак улазити по неком другом критеријуму.

Горан Родић, секретар Удружења грађевинске индустрије у Привредној комори Србије, не искључује могућност формирања неког координационог тела које ће, у случају да тражња премаши понуду, утврђивати да ли сви пријављени купци испуњавају услове за конкурисање. „То је изузетно повољна понуда, субвенционишу се и квадрати, а и купци имају могућност да добију кредите у којима део камате покрива држава и несумњиво је да ће интересовања бити“ каже Родић и додаје да се програм не исцрпљује изградњом станова на Бањици.

До краја године, очекује се да Дирекција оконча и договоре око уступања још неколико војних локација, у Крагујевцу, Нишу, Новом Саду, а програм је отворен и за друге државне институције које имају могућност да уступе локације у замену за одређен број станова.

„Разговори се воде и о другим локацијама, а у програм још нису укључени приватни инвеститори“, наводи Родић.

Тендер крајем месеца

Први тендер за избор фирми које ће градити објекте на локацији бивше касарне на Бањици, Грађевинска дирекција Србије расписаће крајем овог месеца.

Сви детаљи чак ни из најављеног тендера још нису довољно познати, а у ГДС нисмо могли да сазнамо детаље о насељу чија се изгадња планира „јер је политика менаџмента да се о пројекту говори тек када буде завршен и одобрен“.

Оно што је до сада познато јесте да ће на месту бивше касарне „4. јули“ нићи око 5.000 станова укупне површине 52.500 квадрата, а на тржишту ће се наћи око 4.000 квадрата, с обзиром на то да је 21 одсто површине намењен Војсци Србије у замену за уступљену локацију. Новоизграђено насеље биће опремљено комплетном инфраструктуром, која подразумева вртић, дом здравља, школу и остале садржаје.