Цене квадрата стана у Београду до 3.000 евра

Станови у Београду најскупљи су у центру престонице, на Врачару, Дедињу, Сењаку и код новобеоградске "Арене" па на тим локацијама квадратни метар кошта и више од 2.000 евра, речено је у агенцијама за промет некретнинама.

Иначе, цена квадратног метра станова на тржишту некретнина креће се од 800 до 3.000 евра, у зависности од локације, од тога на ком се спрату налази стан, као и од стања стана и старости зграде.

Према речима представника агенција које се баве прометом некретнина, недавно усвајање пореских закона оживело је тржиште и повећало интересовање и купаца и продаваца.

Сувласник агенције "Алка" Каћа Лазаревић каже да је потражња већа од понуде и тврди да је због пореских олакшица цена стана "скочила" за око 10 одсто.

На Врачару, Дедињу, Сењаку и око "Арене" цена квадратног метра стаје између две и две и по хиљаде евра, а у појединим случајевима достиже и 3.000 евра.

Најјефтинији станови, како наводе у агенцји, налазе се на периферији престонице у насељима Борча и Овча, где је за квадратни метар потребно издвојити око 800 евра.

У насељу Вишњичка Бања за квадрат стамбеног простора неопходно је издвојити око 1.000 евра, а на Карабурми и Миријеву између 1.000 и 1.200, као и у Жаркову и насељу Браће Јерковић.

У агенцији "Акропола" кажу да су најтраженији станови на Бежанији и Новом Београду.

Они потврђују да су станови најскупљи код хотела "Југославија" и у околини "Арене", а најјефтинији квадрат је у удаљенијим насељима попут Петловог и Лабудовог брда - од 900 до 1.100 евра.

У агенцији "Беа некретнине" кажу да су најскупљи станови у центру града, односно "кругу двојке", где квадратни метар стаје између 2.000 и 2.200 евра, док је за квадратни метар стана на Вождовцу потребно издвојити 1.450 евра, а на Бежанијској Коси 1.300 евра.

И у агенцији "Менаџер" кажу да су најскупљи станови у центру града, на Дедињу и Сењаку, где квадратни метар стаје између две и две и по хиљаде и понекад достиже 2.700 евра и да је од ове године драстично "скочила" цена квадратног метра око "Арене".

У агенцијама истичу да је најтраженији пословни простор на Новом Београду, где постоје одговарајући паркинг простори и сва неопходна инфраструктура и где је за куповину квадратног метра потребно издвојити између две и три хиљаде евра.

Пословни простор у Улици Страхињића Бана, у центру, стаје 4.000 евра по квадратном метру, док у најстрожем центру - Кнез Михаиловој улици цена пословног простора понекад премашује и 10.000 евра по квадратном метру.

Када је у питању закуп станова, за изнајмљивање гарсоњере у престоници потребно је, зависно од локације и опремљености, обезбедити између 200 и 300 евра месечно, једнособног стана од 300 до 400, двособног од 250 до 500, док је за већи стан површине до 70 квадрата, неопходно дати од 500 до 700 евра.

Цена изнајмљивања стана од 100, па и више квадратних метара, рачуна се "10 евра по квадрату", што значи да је минимална цена 1.000 евра месечно.

За једнособни стан од 35 квадратних метара, на пример, на Новом Београду месечно је неопходно издвојити између 250 и 350 евра, док је за изнајмљивање већих станова, рецимо, на Бежанијској Коси, потребно дати 400 до 700 евра.