Тераса за лепши живот

Да би се остварили снови о дому који ће једној особи или породици пружати задовољство у годинама које долазе, потребно је уклопити жеље, идеје и, наравно, материјалне могућности. Многи у трагању за станом прижељкују терасу: сама помисао на јутарњу кафу уз прелиставање и читање новина, ручак уз опојан мирис цвећа, одмор у смирај дана уз диван поглед на град, довољан је разлог да се определите за простор и поглед на отвореном.

– Већина станова које гради Станком има терасу. На сваки начин желимо да задовољимо купце. Код нас, чак, и станови у приземљу имају терасу! Гарсоњере, такође. Иако имају мало квадрата, обично 23 до 25, красе их терасе. Познато је колико оне могу да утичу на квалитет живљења. Наравно да су станови са терасом траженији. Свако воли да живи лепше и удобније. Иако тераса диже цену градње, нарочито она полукружна која се многима изузетно допада, ми их градимо јер желимо да наше зграде и станови изгледају квалитетно и посебно – истиче Миодраг Ружић, пи-ар менаџер Станкома.

Да је тераса квалитет плус сваког стана показују и искуства агенција за промет некретнина.

– Станови са терасом продају се боље и брже. Истина, онима који купују стан у новоградњи радост ће покварити одлука градских власти по којој се цена квадрата терасе изједначава са ценом квадратног метра стана. Дакле, ако стан има 35 квадрата, а тераса пет, плаћа се 40 квадрата! То је додатно оптерећење за купца који, разумљиво, поред неопходног животног простора жели да обезбеди и неке погодности које пружа тераса. Ова одлука не односи се на старе станове. Већина зграда које су раније грађене има терасе. Није луксуз живети у стану са терасом. Људи се осећају боље кад имају више ваздуха, кад могу да седе на отвореном, гаје цвеће и слично. Многи на тераси држе и клима-уређаје. Стан без терасе продаје се исто тако тешко као, на пример, онај који се налази на петом спрату у згради која нема лифт! – тврди Катарина Лазаревић, сувласница агенције Алка.

У агенцији Сигма сматрају да, поред тога што већина купаца жели стан са терасом, главну улогу при избору, уз одређени квалитет стамбеног простора, има платежна моћ.

– Кад тражи стан, купац у 90 посто случајева жели да он има и терасу. Међутим, кад изнесемо понуду и кажемо колико би такав стан коштао, купац је због недостатка новца, углавном, спреман да одустане од терасе и задовољи се другим квалитетима који испуњавају животни простор. Власници станова, такође, свашта подразумевају под терасом. Ту су и лође и балкони, застакљени или не, претрпани старим орманима или непотребним стварима које не изгледају нимало привлачно. Насупрот њима, постоје дивно уређене терасе препуне цвећа и биљака, француски балкони који стану дају посебан „шарм”. Ипак, ако неко треба да бира између собе и терасе, а нема довољно новца, определиће се за оно што му је важније. Тачно је да тераса може да буде мирисни украс, да пружа већу удобност и комфор, али стан, пре свега, треба да задовољи основне потребе и да одговара платежној могућности купца – каже Владимир Михајловић, сувласник и менаџер агенције.