Како је обарана вредност зграде МУП-а

Три пропала тендера и четврти који би данас требало да буде закључен потписивањем уговора са израелском компанијом „Тотал холидеј” и „дежурни” посредник у куповини – Жарко Павловић, укратко гласи досије продаје зграде бившег Савезног Министарства унутрашњих послова у Улици кнеза Милоша у Београду (срушена 1999. године у НАТО бомбардовању) која безмало већ годину дана чека купца. Жарко Павловић, потврдио је за „Политику” да ће данас потписати уговор са Републичком дирекцијом за имовину вредан 29,1 милион евра, али овога пута као сувласник израелске компаније, а не као представник „Прајват проџект менаџмента” који је победио на претходном, мајском тендеру када је понудио 34,5 милиона.

„Тотал холидеј”, фирма регистрована у Београду, понудила је за куповину објекта 29, 1 милион евра, што је тек за око 300.000 евра више од минималне цене објављене у четвртом по реду јавном огласу за продају овог комплекса на ексклузивној локацији у Београду.   

Републичка дирекција за имовину очигледно има озбиљан проблем у проналажењу поузданог инвеститора за здање МУП-а чију продају прати низ пропалих тендера и контраверзи. Први јавни конкурс поништен је због „техничких мањкавости”, други тендер је пао после тврдњи представника фирме ППМ да банковне гаранције победника „Соравија групе” нису ваљане, док је претходни доживео неуспех у мају ове године, јер фирма ППМ, која се обавезала да ће за куповину комплекса исплатити 34,5 милиона евра на рачун Дирекције није уплатила ни динара до уговореног рока. Иако је овлашћени представник фирме ППМ-а Жарко Павловић тада славио победу над аустријском „Соравијом” (која је дисквалификована) и најављивао изградњу ексклузивног пословно-стамбеног комплекса овај подухват је пропао. Међутим, Павловић, који по писању неких београдских медија никада није оспоравао своју контроверзну биографију, сада наступа као пуномоћник и сувласник компаније „Тотал холидеј” која би данас са Дирекцијом требало да потпише уговор.      

Али, Србољуб Панић, заменим директора Републичке дирекције за имовину, у овоме не види ништа спорно и истиче да „дирекцији није важан човек који се помиње у послу већ до тога да за одређену државну непокретност добије еквивалентан новчани износ”.

Коментаришући последњи тендер, Панић истиче да је овога пута  била потпуно специфична ситуација, пријавило се четири понуђача, али су само две понуде биле валидне.

– Првопласирана компанија „Плаца центар”, чији је сувласник такође Павловић, званично је понудила 35,5 милиона евра, али њени представници нису дошли у заказаном термину да закључе уговор. Због тога смо активирали банкарске гаранције и наплатили пет одсто од понуђене цене, а потом позвали другорангирану фирму „Тотал холидеј” да потпише уговор – рекао је Панић. Према његовим речима, 29,1 милиона евра, колико је понудио „Тотал холидеј”, јесте само незнатно више од минималне цене, али ће за Дирекцију бити успех уколико уговори посао, наплати овај износ у наредних 20 дана и најзад прода зграду савезног  МУП-а.

– Евидентно је да имамо потешкоће у вези с продајом овог комплекса. Није нам јасно због чега, да је локација прескупа не би на сваком тендеру имали толико заинтересованих са високим понудама. Приговор последњег најбољег понуђача је, рецимо, био да је накнадно сазнао да на овом плацу не може да изгради онолико хиљада метара квадратних стамбено-пословног простора колико је планирао да би му се ова инвестиција исплатила –  истакао је саговорник „Политике”.

Панић је нагласио да овакви коментари не могу бити оправдани, јер је сваком заинтересованом понуђачу остављено месец дана, од тренутка објављивања тендера, да се детаљно распита о условима градње. 

Здање у Улици кнеза Милоша, пројектовао је Лудовик Томори, а грађена је непосредно после Другог светског рата.