Улцињ чека Абрамовича

Велика плажа дуга 12 километара и Ада Бојана на „удару” чувеног руског милијардера, али и мађарске фирме Тригранит и краљевске породице из Уједињених Арапских Емирата.

Улцињ – Као што су многи предвиђали, после Котора, Будве и Бара, уносни бизнис са продајом некретнина почео је и на  улцињској ривијери.

Улцињ се налази на самом југу јадранске обале. Кажу да, уз Хвар, има највише сунчаних дана на Јадрану. У њему живи око 26.000 становника.

Са близу 20 километара плажа, од тога 15 километара финих пешчаних, са више од 6.000 хектара обрадивог земљишта и 88.000 стабала маслина, лековитим својствима чувеног песка, блата и минералне сумпорне воде, Улцињ представља респектабилан економско-туристички потенцијал за развој свих врста туризма – елитног, наутичког и здравственог.

Улцињани с поносом истичу да је овде још 1925. године, директор Института за тропске болести у Хамбургу, професор Нот изјавио: „У животу нисам видео место пребогато звездама, као Улцињ. Вредност овог поднебља за човечји организам је велика и разноврсна”.

Међу бројним плажама, својом лепотом истичу се Велика плажа, дуга 12 километара са песком попут брашна, Мала плажа, увек препуна купача, Ада Бојана, рај за нудисте, као и плаже дуж борове шуме и Валданоса, залива маслина.

Судећи по најновијим трансакцијама и расту цена земљишта на Великој плажи и њеном залеђу, као и вртоглавом расту цена акција Солане „Бајо Секулић”, трка за ово, по многима најатрактивније, подручје на Медитерану се захуктава.

У трку се, изгледа, поред мађарске фирме Тригранит и краљевске породице из Уједињених Арапских Емирата, укључио и руски милијардер Роман Абрамович. Он је, кажу мештани, много агилнији од осталих. За разлику од конкурената који су досад покушавали да прво обезбеде политичке везе са црногорском владом, Абрамович је протеклих недеља обезбедио неке од најатрактивнијих приватних парцела. Преко својих адвоката куповао је земљиште од грађана на такозваној првој линији.

Такође, акције Солане која поседује земљиште од 15.000.000 квадрата иза Велике плаже су најпривлачнија хартија од вредности на црногорским берзама.

Влада је недавно формирала комисију за припрему тендера за Аду Бојану, а тендер за 1.400 хектара државног земљишта се такође најављује.

Да подсетимо, Тригранит је већ урадио идејни пројекат за Велику плажу који предвиђа улагање неколико милијарди евра у изградњу туристичких објеката, а компанија је замислила да комплекс на Великој плажи буде европски одговор на Дубаи.

Кажу да Арапе, припаднике краљевске породице у Емиратима, у овом тренутку подржавају утицајни кругови у Црној Гори.

За све ово нисмо могли да добијемо потврду у улцињској општини, од, иначе, љубазних секретара општинских служби.

Назиф Хоџић, секретар Секретаријата за урбанизам и уређење простора, казао нам је да преко његовог секретаријата није било ни разговора ни писаних трагова на тему продаје Велике плаже, а исто нам је потврдио Шемсо Хасанагај, секретар Секретаријата за заштиту имовине општине Улцињ. Они не знају да ли је председник општине имао разговора на ову тему. То нисмо могли да проверимо, јер градоначелник Гзим Хајдинага јуче није био у Улцињу.

– Општинска земља још није продавана у Улцињу. Интересовања има, али нико не жели да уђе у инвестицију, док не добије папире за градњу. Немамо, наиме, Генерални ни детаљне урбанистичке планове, осим два-три. Тренутно је на обради ГУП, мада има начина да се посебна локација обради и понуди за продају, када се нађу овако добри потенцијални купци које помињете, рекао нам је Хасанагај.

Са друге стране, како сазнајемо, приватници увелико продају имања и куће. Руси су и овде главни купци. Тргују и у Блиској гори, селу у брду према Шаском језеру, а у Лиману је продато тридесетак кућа. Атрактивна локација је и Штој, равница према албанској граници. Тамо је једна жена, кажу, продала имање за 12 милиона евра. Квадрат земљишта кошта од 50 до 60 евра у неким локацијама у Штоју а до 400 евра на Пристану. Станови су овде још увек релативно јефтини, за разлику од 25 километара удаљеног Бара. Квадрат не прелази 1.000 евра.